發生大樓外牆磁磚脫落傷人砸車事件，若是住宅大樓惹禍，社區管委會難辭其咎，但如果是沒有管委會老公寓呢？
法界人士提醒，大樓或公寓磁磚外牆為公共空間，應由管理人或管委會負責修繕、管理、維護。如果是有成立管委會社區建築物，磁磚掉落砸傷人，傷者可控告管委會主委、總幹事過失傷害。
至於有些老公寓並未成立管委會，一般民眾多誤以為那一層出事，就那一層屋主承擔，其實公寓住戶雖未成立管委會，但外牆仍屬公共空間，所以外牆磁磚掉落肇禍責任，仍由所有樓層屋主共同負責，而非掉落磁磚樓層屋主單獨負責。
— 內文轉載至 聯合報/記者邱瑞杰
外牆的磁磚長年遭受外在因素的酸雨侵蝕及天氣變化影響造成局部磁磚剝落或出現不穩固的現象。若心存僥倖不處理，磁磚掉落傷及無辜，可依建築法第77規定，處建物所有權人或管委會，新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，且能連續處罰至改善為止！不可輕忽！
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